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1、对于公共维修基金，我们买房后都需要缴纳，但是我们知道公共维修基金是专款专用的，所以如果要使用，是有一定条件的，我们也只能达到要求。那么我们来介绍一下住宅公共维修资金的使用条件。住宅公共维修基金可以随意使用吗？

2、2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品房专项维修资金归业主所有，专项用于保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

3、共用部位包括：房屋的基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶。

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